Објашњено: Нова политика владе Харијане за отварање пансиона у држави

Влада Харијане изашла је са новом политиком за постављање „пансиона за госте“ у стамбеним зонама широм државе. Пансиони или пансиони се могу отварати на стамбеним парцелама од најмање 500 квадратних метара (420 квадрата или 1 канал).

Гости/пансиони могу имати сви стамбени сектори у којима су доступне све интерне и екстерне услуге. (Фотографија фајла)

Влада Харијане изашла је са новом политиком за постављање пансиона у стамбеним зонама широм државе. Пансиони или пансиони се могу отварати на стамбеним парцелама од најмање 500 квадратних метара (420 квадрата или 1 канал). Не постоји ограничење броја таквих јединица у одређеном стамбеном сектору. Који су различити параметри и смернице које су формулисали Одељење за урбанизам и сеоско планирање и урбана локална тела Харјане, а који ће бити применљиви на ове пансионе/пансионе?

Шта ће се тумачити као гост/пансион?

Кућа/стамбена јединица која се може изнајмити као објекат за плаћање и коришћење без обзира на то да ли се оброци служе или не, сматраће се као гост/пансион. Објекат плаћања и коришћења биће отворен за јавност на период краћи од месец дана.

Где се може отворити пансион/пансион?

Гости/пансиони ће бити дозвољени на стамбеним парцелама од 500 квадратних метара или више. Не постоји ограничење максималне дозвољене површине за такве пансионе/пансионе у сектору. Дозвољено је и клабирање две парцеле како би се направила површина од 500 квадратних метара под једним власништвом. Одступање у површини, због разграничења на локацији, у величини парцеле до 10 одсто једне категорије канала, дозвољено је и ако наведена парцела спада у траку од 500 квадрата парцела. Парцела на којој треба да се отвори Пансион треба да се наслања на постојећи/функционални секторски пут са сервисним путем.

У којим секторима се могу отварати гости/пансиони?

Гости/пансиони могу имати сви стамбени сектори у којима су доступне све интерне и екстерне услуге.

Која је процедура за добијање дозволе за оснивање пансиона?

Дозвола за постављање пансиона даће се оним објектима који се граде на локацији. Што се тиче неизграђених/неизграђених/неизграђених додијељених парцела у Хариана Схахари Викас Прадхикаран (ХСВП, раније познат као Хариана Урбан Девелопмент Аутхорити, или ХУДА) или лиценцираном подручју, дозвола ће се такође дати. У таквим случајевима, власници ће доставити писмо о додели и/или преносни лист за неизграђене/неизграђене парцеле у ХСВП/лиценцираном подручју.

Међутим, у случају ненабављених џепова, подносилац захтева може да се пријави за тражење дозволе за ЦЛУ на прописаном обрасцу ЦЛУ-И заједно са таксом за контролу @ Рс 10 по квадратном метру према одредбама Закона о ограничењу нерегулисаног развоја о путевима и контролисаним подручјима у Пенџабу, 1963. и Правила о томе у канцеларији дотичног Окружног урбаниста.

Власник зграде је дужан да тражи дозволу од ДТЦП-а за вођење Пансиона у развијеном сектору ХСВП-а, или стамбеној парцели коју је доделио колонизатор (програђивач) где интерне услуге поставља или ХСВП или колонизатор/програмер.

Ко ће бити надлежни орган за издавање дозволе?

Надлежни орган за издавање дозволе у ​​вези са локацијама које се налазе у границама општинских корпорација/савета/комитета биће директор, Одељење градских локалних органа, или било који службеник кога он овласти.

Које ће бити оптужбе?

Власник ће бити дужан да плати 50 процената трошкова комерцијалне конверзије прописаних за до 150 процената омјера површине (ФАР), према Прилогу-ИВ прописаних правила о путевима и контролисаним подручјима Пенџаба, 1965. године. ФАР у сразмери са стамбеном парцелом у складу са одредбама Хариана Буилдинг Цоде-2017, са изменама и допунама с времена на време, биће дозвољен без обзира да ли парцела припада ХСВП или колонизатору.

Да ли ће се примењивати и накнаде за спољни развој?

Неће се наплаћивати никакве екстерне накнаде за развој у случају да је локација додељена локација ХСВП-а или је део лиценциране колоније јер ХСВП и корисник лиценце/колонизатор плаћају ЕДЦ и укључују трошкове ЕДЦ-а у цену саме парцеле док додељују/продају исти.

У таквим случајевима довољним се сматра давање накнада за конверзију у износу од 50 процената применљивих на комерцијалну употребу које су прописане за највише 150 процената ФАР. Међутим, у случају неосвојеног џепа/земљишта за самоградњу, пуни ЕДЦ ће се наплаћивати док се тражи таква дозвола.

Накнаде за конверзију еквивалентне 50 процената накнада за конверзију које се примењују на комерцијалну употребу прописане за највише 150 процената ФАР ће бити додатне.

Да ли ће бити потребне измене у изградњи?

Власник ће морати да обезбеди адекватно паркирање возила, за шта ће морати да се уклони предњи гранични зид стамбене парцеле. У свим таквим случајевима, минимални бочни одмак (према зонском плану) биће дозвољен, а висина зграде ће бити дозвољена према одредбама Хариана Грађевинског кодекса-2017.

Може ли власник продати/раздвојити пансион/пансион?

Власнику неће бити дозвољено да продаје/раздваја собе/станове, а исто неће бити обухваћено Законом о власништву над становима Хариана из 1983.

Подели Са Пријатељима: